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2009年4月 1日 (水)

長期優良住宅とは?

4月になりました。

桜は・・・まだ2~3分咲き程度です。

この時期、税制改正で新しく施行される法律が気になります。

マンション販売や住宅販売の広告でもよく目にするのが住宅ローン控除の拡充。

今まで、住宅ローンの年末残高が2000万円までを限度としてそれに控除率をかけた金額が住宅ローン控除されていましたが、平成21・22年入居は5000万円の限度(平成23年から1000万円ずつ下がっていきます)になり、

長期優良住宅であれば、住宅ローン残高に関係なくプラス1000万円×10%の税額控除が受けられます。

控除してもしきれない時は、翌年分の所得税額から控除されます。

これは、平成23年までに入居した場合で、その後は、住宅ローン控除の限度額が1000万円プラスされることになります。

そして、住民税でも住宅ローン控除が適用されますね。

では、長期優良住宅とはどのような住宅なのでしょうか?

国土交通省のHPで見てみました。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって認定をされた住宅になるようです。

この法律の施行日が平成21年6月4日となっています。

認定の申請は着工前にする必要があり、申請は施行日の6月4日からすることが出来るらしいです。

認定が受けられて、着工して、竣工・引き渡し、引っ越しをして入居するまで、12月31日まで出来た人は平成21年の確定申告で長期優良住宅として住宅ローン控除が受けられる?

なかなかハードスケジュールになりそうですね。

200707161105000

事務所のHPです。

http://www2.u-netsurf.ne.jp/~miwa-m/

http://blog.with2.net/link.php?260423

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